时间: 2024-04-02 05:12:07 | 作者: 极简推拉门
近日，国家统计局发布了70个大中城市商品房销售价格变更情况统计数据，徐州
究其根本，徐州外来人口不断涌入、土地价格的上涨、学区房需求的逐步扩大等因素促使房价上涨。随着地价持续走高，当下徐州高价盘慢慢的变多，面粉价格比肩面包时代，不少购房者直呼徐州还有价格洼地吗？
2020年，徐州土地市场可谓异常火爆，高价地频出，地王轮流坐。纵观徐州楼市，格局时刻在发生明显的变化，主城区最高房价已超3w，对于大多数人来说，想要在徐州主城区买房越来越难。
在徐州，如果问现在哪个区域最值得买房，很多人都会脱口而出说东区。东区一直都是徐州房地产市场的焦点，各大知名房企纷纷争抢进驻该板块，且一再刷新区域地价，堪称王炸区域！
13年来，徐州向东的步伐从未停歇，和平大桥、云龙万达、徐州东站、东湖板块……一座座新坐标的崛起，从整个徐州东扩的态势来看，2021年，东区依旧是徐州购房者心中不二的置业热土。
伴随东扩的步伐，曾经不起眼的大庙板块，如今多个项目放风价已达到1.4万元/㎡，曾经的价格洼地已不存在。继续向东，正在成为徐州城市扩展的必然选择，以徐贾快速路为中轴，沿线潘安新城将进入加快速度进行发展期，成为东区下一个价值高地。
目前，已有慢慢的变多的购房者将目光投向了位于徐州主城东的潘安新城板块，他们选择在此置业买房，一方面房价不高，购房无压力；另一方面，随着各种政策的导向，板块内享受各大规划利好，随着利好不断兑现，板块的经济价值也会慢慢的高。
潘安新城板块作为徐州现在的少有价格洼地，价值高地，未来发展的潜在能力巨大，房价相比周边其他区域，有更坚实的上涨支撑！大多数表现在如下几个方面：
徐州实行“东进南扩”的城市发展的策略，从地理位置来看，潘安新城位于徐州城市东部，也是“东进南扩”的重点发展区域。依托潘安湖打造一座潘安新城，它将成为徐州目前唯一集4A级湿地景观、大学城、科技产业园和生活服务为一体的科教创新区。
江苏师范大学科文学院潘安湖校区投入到正常的使用中、徐州幼儿师范专科学校择址潘安湖、徐州生物工程职业技术学院将从西区搬迁至潘安湖，多所高校落户于此，为潘安新城打造淮海经济区基础教育新高地迈出更为坚实的步伐。
徐贾快速通道、310国道、五环路等在侧，规划中的轨道交通S1号线有很大的可能性在今年开工建设，将会横穿潘安新城板块。即将建成通车的城东大道高架也将与徐贾快速路无缝对接，出则通则全城。
恒盛智谷科技园、西安交大徐州科技园、上海交大潘安湖科教融合区项目等科创中心将与大学城的高层次人才资源相互促进，为区域发展注入源源不断的动力。
徐州潘安湖奥特莱斯购物广场、权台煤矿遗址创意园等项目在侧，最快预计将在今年8月投入到正常的使用中，潘安湖片区也将因权台煤矿遗址创意园的建设，成为淮海经济区最具活力的旅游产业集聚区。
近年来，潘安新城板块吸引大华集团等众多知名房企落户开发，这体现出了他们对区域发展价值的认可，也更加说明该区域投资潜力大，毕竟房企拿地更加谨慎。
买房就是入股城市的原始股。不论多火爆的区域，收益最高的永远是那一批买的最早的人，作为徐州东扩重点开发的核心区域，徐州各项利好都在向潘安新城板块倾斜，有潜力的地段板块，自然要选高品质的好房子，而大华·潘安湖首府正好成为了他们安家置业的首选。
大华·潘安湖首府一直备受人们关注，逢开盘必热销，每次开盘销售去化率十分可观，不少购房者直呼，等了大半年，大华潘安湖首府的房子还没买到！所以项目乘胜追击，加推二期央景楼王C17#楼，户型为105-131㎡，均价9000元/㎡。
在新房市场，央景楼王楼栋并不常有，当然楼王的称号也不是随意拟定的，小区内的最佳位置是必须的，小区资源上都占优，站在阳台小区美景尽收眼底，何其美哉。
除了地段和自身优势，项目逢开必火与其户型产品面积段符合全龄化需求密不可分。从户型图中能够准确的看出整体设计比较方正，客厅与卧室动静分离，居住实用性强。
以131㎡户型为例：四开间朝南，南北通透，三卧南向，飘窗优化面积多，是市面上少有的户型。约5.8米的跑道式阳台，连通着客厅和南向次卧，提升了空间通透感和视野开阔感。南向双半封阳台赠送5-6㎡，也就是说131㎡户型实际享受的是136㎡的居住体验。
主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适性做的恰到好处。餐厨一体化，居住舒适，推窗远望，即可俯瞰湖景，满足三代同堂及二胎家庭所需。
大华潘安湖首府精装细节随处可见，依照人体工程学设计L型厨房，在材料、配置选择上也细致考量。吊轨式推拉门使门槛与餐厅厨房地面齐平，便于清理；厨房可拉伸水龙头采用摩恩品牌，全套厨具品牌为老板品牌，巧妙精心的设计让厨房用起来更加顺畅方便。
除此之外，一些人性化的细节设计，也使卫浴空间的使用功能升级。项目采用同层排水系统，不侵占上下层空间，减小邻里之间的干扰，夜间的冲水声不再影响邻居睡眠。卫生间配置双杆毛巾架，淋浴隔断，卫浴洁具等都是采用科勒等知名家居品牌。
对于室内安防，甄选防火、防盗，安全性能优异的钢制防火门，四合一门锁系统，满足指纹、刷卡、密码、机械钥匙四式开锁，便捷出行归家，优化安全保障。内部采用高性塑钢中空玻璃门窗，提升安全性、隔音性、使用感。
室内设有一键总控，一个开关控制全屋灯具，内部配有一键呼梯系统，告别传统乘梯方式，电梯24小时待命，每一次出行都更显从容。全屋配有地暖，52项精装细节，处处细节均展现出大华·潘安湖首府的匠造精艺。
随着城市的持续不断的发展，雾霾灰尘等污染空气难免影响到居住环境的健康，大华·潘安湖首府采用全屋新风净化系统，可有效地过滤空气中的空气颗粒物，更好保证居者健康。
众所周知，买房首选品牌房企，潘安新城板块发展前途广阔，加上“大华集团”这个响当当的品牌也促使很多人选择大华·潘安湖首府。
除了打造品质人居，项目也带来一流服务，项目由大华自持星级物业——大华物业提供物业服务，专业的物业管理团队，以全方位的社区综合服务体系，传递有温度的社区人文生活。
从交通上看，项目东侧紧邻S1号线科教园区北站，徐贾快速路在侧，地铁+快速路让潘安新城无缝对接高铁站、市中心，纳入高铁商务区10分钟生活圈。
从环境上看，大华·潘安湖首府坐拥7000亩的潘安湖以及解忧湖公园两大景观，是徐州十分难得双湖景区，虽不在公园之中，但逸境享受胜似公园里， 时刻享受城市中心的“绿肺”宜养。
从配套上看，徐州潘安湖奥特莱斯购物广场在侧，规划中的潘安湖医院也在项目附近，小区内部规划约8200㎡星光大道商业版块、3300㎡长乐坊水街商业、3600㎡高端酒店式公寓、3300㎡翰院大学城商业版块、2000㎡高端邻里商业卖场，完美解决了“最后一公里”的生活问题。
品牌、规模、环境、交通、人气，大华·潘安湖首府这一个项目基本已经集齐。加之种种规划，可以预想未来的潘安新城将变得很热闹！无论自住还是投资，都很值得考虑。
目前，大华潘安湖首府二期楼王精装高层17#楼在售中，建筑面积105-131㎡，想要入手的人一定要把握机会，手慢无！
